Obowiązkowe szkolenie dla nowych działkowiczów ROD

PZD wprowadził nowe zasady korzystania z działek ROD. Od 2025 roku ten, kto chce dzierżawić ROD, musi przejść obowiązkowe szkolenie. Jego celem jest zwiększenie bezpieczeństwa korzystających, ochrona środowiska a także lepsza współpraca między dzierżawcami. Szkolenie ma przyczynić się do poprawy stosunków sąsiedzkich i usprawnić funkcjonowanie ogródków działkowych. Uczestnictwo w nim nie wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Obowiązek dotyczy wyłącznie nowych członków stowarzyszenia ogrodowego PZD, którzy uzyskają prawo do korzystania z działki od 2025 roku. Nie obowiązuje tych, którzy odziedziczyli działkę lub zaczęli ją użytkować wcześniej. Warto też pamiętać, że dzierżawca nie musi być członkiem PZD. Natomiast bycie nim powoduje, że dana osoba ma wpływ na działanie ROD-ów i podejmowane w związku z tym decyzje. Można również kandydować na członka organów zarządzających ogrodem.

Jakie konsekwencje grożą za nieodbycie szkolenia?

W nowym statucie PZD nie ma informacji o żadnych sankcjach przewidzianych dla tych, którzy nie będą uczestniczyć w szkoleniu. Co najwyżej mogą mieć problem przy podpisywaniu umowy dzierżawy. Biorąc pod uwagę, że trwa ono około 4 godzin, warto wygospodarować ten czas. Kurs ma charakter praktyczny i obejmuje następujące działy tematyczne:

• prawa i obowiązki działkowca;
• bezpieczne korzystanie ze środków ochrony roślin;
• zasady zagospodarowania działki;
• segregacja odpadów i kompostowanie bioodpadów;
• zgłaszanie problemów i rozwiązywanie sporów sąsiedzkich;
• działanie samorządu ogrodu.
• ochrona fauny i flory w ogrodzie.

Zatem szkolenie zapewnia dostęp do wielu ważnych dla działkowiczów informacji.

Kiedy odbywają się szkolenia dla nowych działkowiczów?

Terminy nadchodzących szkoleń oraz ich lokalizację można sprawdzić na stronie Polskiego Związku Działkowców. Oto najbliższe terminy kursów:

• 3 i 4 lipca – w Krakowie.
• 10 lipca i 7 sierpnia – w Katowicach.
• 29 lipca i 26 sierpnia – w Zabrzu.

Szkolenia PZD dla nowych działkowiczów są organizowane od dawna, ale wyegzekwowanie uczestnictwa w nich było jak dotąd bardzo trudne, ponieważ nie istniały żadne przepisy, które miałyby odzwierciedlenie w statucie PZD. Z tego powodu wielu ich unikało. W dalszym ciągu nie wszyscy będą brać w nich udział, ale z pewnością odsetek ten się zwiększy.

Szacuje się, że z ROD-ów korzysta około 4 mln osób, czyli więcej niż 10% Polaków. PZD zależy, aby każdy z działkowiczów miał świadomość swoich obowiązków i użytkował działkę zgodnie z obowiązującymi zasadami.

Artykuł Chcesz mieć działkę ROD? Musisz przejść szkolenie pochodzi z serwisu Elżbieta Stanisławska.

Działka działce nierówna

Na polskim rynku nieruchomości znajdziemy bardzo szeroki wybór działek. Nie każda z nich nadaje się jednak pod budowę domu czy innego budynku gospodarczego. O tym jakie prace można przeprowadzić na danej parceli decyduje specyfikacja gruntów i wspomniany we wstępie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dlatego dla każdego inwestora myślącego o kupnie gruntu kluczowy jest właśnie ten plan. Dokument, o którym mowa zawiera spis wszystkich gruntów na sprzedaż oraz dokładnie określa ich charakter i inwestycje, które można przeprowadzić na danym terenie. W tym kontekście MPZP, zwany też planem miejscowym, to pierwszy dokument jaki muszą sprawdzić potencjalni inwestorzy, aby poznać działki dostępne na terenie jaki ich interesuje. Jak powstaje taki spis? Niezbędna jest uchwała gminy, która określa warunki panujące na danym terenie i tym samym uściśla wymagania i możliwości inwestycyjne danego gruntu. Dzięki temu mogą wejść w życie właściwe przepisy będące później podstawą do decyzji administracyjnych dotyczących konkretnego terenu.

Działki gruntowe można podzielić na kilka rodzajów gruntów. Należą do nich tereny leśne, działki siedliskowe oraz inwestycyjne, tereny rolne, rekreacyjne i budowlane. Każdy z nich otwiera przed inwestorem różne możliwości i wiąże się ze specyficznymi wymaganiami. Przeznaczenie każdego rodzaju gruntu jest ściśle określone w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Rolnictwa, a nie zastosowanie się do tych zasad może skutkować brakiem zgody na budowę lub cofnięciem inwestycji. Na początkowym etapie zagospodarowanie gruntu wiedza ta jest więc kluczowa.

Charakterystyka działek gruntowych

Grunty leśne, jak nazwa wskazuje, zajmują lasy i niezwykle trudno jest o pozwolenie na budowę w takich terenach. Mogą na nich powstawać tylko budynki związane z gospodarką leśną. Inwestycje przeprowadzane na tych rodzajach gruntów muszą służyć przyrodzie i chronić tereny zielone. Dużo łatwiej zmienić charakter gruntu rolnego. Mimo że pierwotnie jest on przeznaczony pod uprawy istnieją procedury pozwalające zmienić taki teren w działkę budowlaną. Warto podkreślić, że właścicielem tego typu terenów, podobnie jak działek siedliskowych, musi być osoba prowadząca działalność rolniczą. Grunty siedliskowe mogą być przeznaczone pod budowę zagród, często wytycza się też na nich pastwiska. Są to więc tereny, na których powstają inwestycje wspierające produkcję rolną

Grunty inwestycyjne znajdują się zwykle z dala od miast i wykorzystywane są pod budowę fabryk i infrastruktury o charakterze przemysłowym. Działki rekreacyjne zajmują zwykle ogródki działkowe, a budowlane możemy przeznaczyć pod budowę domu. Jak widać gruntu nie można wykorzystać na dowolną inwestycję, a do niektórych terenów nie mają prawa inwestorzy prywatni. Przykład działki rolnej pokazuje też, że charakter gruntu często można zmienić działając zgodnie z przepisami określonymi w prawie administracyjnym.

Artykuł Jakie są rodzaje działek pochodzi z serwisu Elżbieta Stanisławska.

Czym jest działka rekreacyjna i ile kosztuje?

Działka rekreacyjna to potoczne określenie na obszar, który kupiec nabywa w celach mieszkaniowych i rekreacyjnych. Zgodnie z polskim prawem budowlanym działka rekreacyjna powinna być połączeniem dwóch innych rodzajów działek tzn. rolnej i budowlanej. Zgodnie z przewidywaniami ustawodawcy będzie ona wykorzystywana głównie w celach wypoczynkowych. Wiele osób myli działkę rekreacyjną z działką podlegającą pod Rodzinne Ogródki Działkowe. Różnica między obiema jest kolosalna. Mianowicie tylko pierwszą z nich możemy nabyć i urządzić wedle własnego uznania. Druga może zostać przez nas wyłącznie wydzierżawiona i to na tej podstawie będziemy mogli z niej korzystać. Jednak na każdą, jednorazową zmianę na jej terenie będzie trzeba uzyskać stosowne zezwolenie. Działkę rekreacyjną można nabyć za stosunkowo niewielkie pieniądze. Cena za metr kwadratowy waha się między kilkadziesiąt, a kilkaset złotych w zależności od lokalizacji.

Działka rekreacyjna – na co pozwala prawo?

Działka rekreacyjna jest popularną inwestycją dla osób, które chcą cieszyć się swoim skrawkiem terenu, jednocześnie nie wydając na to wszystkich swoich oszczędności. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego na działce rekreacyjnej właściciel może wybudować obiekt, który z założenia nie będzie przeznaczony do całorocznego zamieszkania. Może to być więc altana, domek letniskowy czy gospodarczy. Chcąc zainwestować w domek, możemy wybudować go bez pozwolenia na budowę. Wystarczy, aby spełniał kryteria takiej inwestycji, a te jak wiadomo pozwalają na zabudowę nie większą, niż 70 metrów kwadratowych. W ten sposób będziemy mogli znaleźć bezpieczne schronienie niezależnie od pogody w czasie urlopu wypoczynkowego.

Działka rekreacyjna – zalety i wady

Czy warto kupić działkę rekreacyjną? Na to pytanie każdy potencjalny kupiec musi odpowiedzieć sobie sam. Na plus na pewno jej cena. Można ją zakupić dużo taniej niż działkę budowlaną. Mimo to pozwala ona na komfortowe miejsce do odpoczynku, a także wybudowanie niewielkiego domku czy altanki. Działka rekreacyjna przeważa nad działką ROD. Ta druga nigdy nie będzie naszą pełną własnością. Minusem dla niektórych może być brak opcji całorocznego zamieszkania, jednak nie wydaje się to istotnym problemem, gdy szukamy działki przeznaczonej na urlop i odetchnięcie od naszej codzienności. Działka rekreacyjna może być też dobrą inwestycją. Ulokowanie w niej swoich oszczędności może przynieść nam korzyści finansowe w przyszłości, kiedy zdecydujemy się ją sprzedać. Może to być tym bardziej dobrym pomysłem w dobie stale rosnącej inflacji i spadku wartości pieniądza.

Artykuł Działa rekreacyjna- co musisz wiedzieć przed zakupem pochodzi z serwisu Elżbieta Stanisławska.